次元破了,这两人要结婚了?
因为,次元在楼市火热时期,即便当时税收很重,也阻挡不了楼市的下行。
而自2016年10月以来,两人香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰,为398.1。现在撤辣能将购买力释放出来,要结无论是本地的、国内的,甚至是全球的购买力都能吸引过来。
同日,次元地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示,香港楼市撤辣主要受三方面影响。税费降了,两人对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。香港不像内地,要结不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。
邓浩志表示,次元像香港本地人,大概能降80%左右的税负。按年跌幅扩大至逾9.4%,两人是11个月以来的最大跌幅。
香港既需要留住人才、要结人口,也需要留住购买力,也需要复苏楼市,所以这几个问题其实相互关联的。
一方面,次元房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。据了解,两人香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。
梁宝欣/摄2月28日,要结广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,要结香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。彼时,次元香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
三是,两人香港土地市场成交低迷,去年香港很多地都流拍了。香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示,要结1月香港楼价指数跌至306.4,是2016年10月以来的最低值,按月跌幅扩大至约1.6%。
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